Großzügige 97 m² Familienwohnung in Brunn am Gebirge
Beschreibung
Diese bezaubernde 97 m² große Familienwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon und zahlreichen Highlights eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und behaglichen Lebensraum sind.
Highlights der Wohnung:
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Großer Wohnbereich: Der helle und offen gestaltete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
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Möblierte Küche: Die voll ausgestattete Küche lässt keine Küchenwünsche offen. Mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum können Sie Ihrer Kochlust freien Lauf lassen.
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Fenster im Bad: Ausgestattet mit einer Badewanne mit gläsernen Spritzschutz und Waschtisch überzeugt dieses Badezimmer auch mit einem Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt.
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Balkon: Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder einen kleinen Hochbeet-Bereich.
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Attraktive Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch ein Homeoffice bieten.
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Praktische Zusatzausstattung: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Brunn am Gebirge verbindet die Vorzüge des ruhigen Lebens im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Pyramidendach
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 44.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 26.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Fläche ca. 97,29 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 390.000,00 € |
Betriebskosten: | 243,23 € |
Reparaturrücklage: | 111,88 € |
Umsatzsteuer: | 24,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 379,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8359/236
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97,29 m2
- Wohnfläche ca. 97,29 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 5,21 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 44.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 26.06.2033
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig