Leistungsbeschreibung eines Immobilienmaklers
1. Akquise von Objekten
- Marktanalyse & Wertermittlung
- Vergleichswertverfahren
- Ertragswertverfahren
- Sachwertverfahren
- Objektaufnahme & Exposéerstellung
- Erstellung von professionellen Fotos & Videos
- Grundrissoptimierung & Visualisierung
- Texterstellung für das Exposé
- Verkaufsstrategie & Zielgruppenanalyse
- Zielgruppenbestimmung
- Festlegung des Verkaufspreises
- Entwicklung der Vertriebsstrategie
2. Vermarktung & Vertrieb
- Offline-Marketing
- Printanzeigen
- Schaufensteraushänge
- Direktmailings
- Online-Marketing
- Inserate auf Immobilienportalen
- Suchmaschinenoptimierung (SEO) & Online-Werbung
- Social-Media-Marketing
- Besichtigungsmanagement
- Einzel- und Sammelbesichtigungen
- Virtuelle Rundgänge
- Nachbereitung & Feedbackanalyse
3. Käufer-/Mieterqualifizierung & Bonitätsprüfung
- Bonitätsprüfung
- SCHUFA-Auskunft
- Gehaltsnachweise & Finanzierungsbestätigung
- Wirtschaftsauskunfteien
- Kundenbetreuung & Matching
- Bedarfsermittlung
- Vorauswahl geeigneter Interessenten
- Begleitung der Finanzierungsvermittlung
4. Verhandlungsführung & Vertragsabwicklung
- Preis- & Vertragsverhandlungen
- Vermittlung zwischen Käufer & Verkäufer
- Optimierung der Vertragskonditionen
- Notarielle Beurkundung & Abwicklung
- Vorbereitung des Kaufvertrags
- Koordination mit dem Notar
- Begleitung zur Beurkundung
5. Nachbetreuung & Übergabe
- Übergabemanagement
- Erstellung des Übergabeprotokolls
- Zählerstandserfassung & Schlüsselübergabe
- After-Sales-Service
- Unterstützung bei Ummeldungen
- Empfehlung von Handwerkern & Dienstleistern