Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Bauträgergrundstück mit Altbestand in Matzendorf mit einer Gesamtfläche von 1.902 m². Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Entwicklung von Wohnraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Bebaubarkeit:
Das Grundstück kann in drei Parzellen aufgeteilt werden, wobei auf jeder Parzelle die Errichtung von zwei Wohneinheiten möglich ist. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bauträger und Investoren, um ein modernes Wohnprojekt zu realisieren.
Aktuelle Bebauungsbestimmungen:
* Widmung : BW
* Bebaubarkeit: 30% / o,k / 7 m
* Grundstücksgröße: mindestens 600 m2
* maximal 2 Wohneinheiten / Grundstück
* 2 Stellplätze / Wohneinheit
Besonderheiten:
- Gesamtfläche: 1.902 m²
- Aufteilung in 3 Parzellen möglich
- 2 Wohneinheiten pro Parzelle realisierbar
- Ruhige und naturnahe Lage
- Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
Fazit:
Dieses Bauträgergrundstück in Matzendorf bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Schaffung von Wohnraum in einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Chance, ein zukunftsorientiertes Projekt zu entwickeln!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Matzendorf, die durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Investoren macht.
