Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock überzeugt durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von 94 m² bietet sie ein großzügiges Wohngefühl, das durch drei weitläufige Terrassen erweitert wird. Die Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen.
Ausstattung
- Wohnfläche: 94 m²
- Zimmer: 3
- Terrassen: 3
- ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über:
- Einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Hauptterrasse
- Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zu den Terrassen
- Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne
- Ein separates WC
- Ein zugeteilter-Abstellraum im selben Stockwerk
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem der aufstrebendsten Bezirke der Stadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünanlagen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum von Wien in kürzester Zeit zu erreichen.
