Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im malerischen Perchtoldsdorf, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Diese großzügige, 168 m² große Wohnung bietet nicht nur Wohnraum auf zwei Ebenen, sondern auch eine beeindruckende Dachterrasse mit Fernblick über die Umgebung.
Ausstattung
- Wohnfläche: 168 m²
- Zimmer: 4,5
- Badezimmer: 2
- Separates WC: 1
- Klimaanlage
- Romantischer Kamin
- Böden: Hochwertiges Parkett und Fliesen
- Küche: Vollausgestattete Einbauküche
- Heizung: Fußbodenheizung und Klimaanlage
- Dachterrasse: Terrasse mit Fernblick
Raumaufteilung
Untergeschoss
- Eingangsbereich: Geräumiger Flur
- Abstell- & Technikraum
- Büro/Jugendzimmer
- Badezimmer 1
- Separates WC
Obergeschoss
- Galerie: Heller Bereich, ideal als Büro oder Bibliothek nutzbar
- Küche: Einbauküche
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Begehbarer Kleiderschrank
- Zugang auf die Dachterrasse
Sonstiges
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und eine ideale Lage für alle, die die Ruhe einer kleinen Gemeinde mit der Nähe zur Großstadt Wien verbinden möchten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Der charmante Marktplatz, Park sowie die berühmte Burg-Perchtoldsdorf sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
