Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt). Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine brandneue Küche, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtfläche von 73 m2 bietet diese Wohneinheit ausreichend Platz z.B. für eine WG.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht.
- Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
- Kinderzimmer/Büro: Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.
- Küche: Die nagelneue Küche ist mit modernen Einbaugeräten und viel Stauraum ausgestattet. Sie lädt zum Kochen und Verweilen ein.
- Badezimmer: Das elegante Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
- Toilette: Separat gelegen, direkt neben dem Badezimmer.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC.
- Fenster: energieeffiziente Fenster.
- Heizung: Zentralheizung.
- Küche: Komplett neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.
- Sonstiges: Kellerabteil
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet des 22. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Gymnasien.
- Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sporteinrichtungen und die Alte Donau für diverse Freizeitaktivitäten.
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn-Linie U2), sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A23.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
