Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige Lager befindet sich in einem dynamischen Wirtschaftspark, der durch seine hervorragende Lage und erstklassige Infrastruktur besticht. Mit einer Gesamtfläche von ca. 232m² verteilt auf zwei Etagen, stellt es eine ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine Lager- und Logistik Fläche an der Mödlinger Stadtgrenze mit optimaler Verkehrsanbindung benötigen.
Ablöse 5.000€
Ausstattung
- Erstes Obergeschoss: ca. 78,3m² Lagerfläche mit flexiblen Arbeitsbereichen
- Erdgeschoss: ca. 154m² groß mit einer max. Raumhöhe von ca. 4,6m
- Sicherheitsmaßnahmen: 24/7-Überwachung, Zugangskontrollsysteme und Alarmanlagen
- Parkplätze: Vor der Türe, können separat angemietet werden
Vorteile
- Effiziente Logistik: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und Autobahnanbindung wird der Transport von Waren erheblich erleichtert.
- Hohe Flexibilität: Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihrem Unternehmen Flexibilität und Effizienz.
- Optimale Connectivity: Die erstklassige Network-Infrastruktur ermöglicht reibungslose Geschäftsprozesse und innovative Lösungen
Fazit
Dieses zweigeschossige Lager im Wirtschaftspark stellt eine ausgezeichnete Option für Unternehmen dar, die auf der Suche nach einer strategisch günstigen Lagerfläche sind.
Die hervorragende Lage, kombiniert mit einer fortschrittlichen Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, macht dieses Objekt zu einer optimalen Wahl für zukunftsorientierte Unternehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Wirtschaftspark liegt strategisch günstig in der Nähe des Hauptbahnhofes, was sowohl den Zugang zum öffentlichen Verkehr als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtert.
Entfernung zum Hauptbahnhof: 1,1 Kilometer (ca. 15 Geh-Minuten)
Anbindung an die Autobahn: 2,8 Kilometer (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
