TOP Lage, 1 Zimmer Eigentumshit mit Schlüssel in Doblhoff-Park

2500 Baden

Beschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Kaiserlichem Ausblick in Baden bei Wien

 

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Baden bei Wien. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage suchen.

 

Hauptmerkmale

Wohnfläche: ca.34 m²

Etage: 3. Liftstock

Zimmer:  1

Lage:  Erstklassige Lage in Baden bei Wien

Besonderheit: Direkter Eingang mit eigenem Zugangsschlüssel zum historischen Doblhoffpark aus der Kaiserzeit, mit Restaurant, Rosengarten und einen Teich mit Bootsverleih.

Ausstattung: voll möbliert, große Loggia

Ausblick: Panoramablick über die Parklandschaft

 

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Baden bei Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein historischer Park, der bis in die Kaiserzeit zurückreicht. Dieser bietet nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern auch einen malerischen Teich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Badener Stadtzentrum sowie die Anbindung nach Wien und die umliegenden Naherholungsgebiete schnell und bequem erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Besonderheiten

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum historischen Park. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Seele baumeln lassen. Das angrenzende Rosarium welches Österreichs GRÖßTER Rosengarten ist, sorgt für eine idyllische Atmosphäre und lässt die kaiserliche Vergangenheit Badens aufleben.

 

Sonstiges

Die Wohnung wird ab sofort zum Verkauf angeboten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem einzigartigen historischem Charme begeistern.

Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung in Baden bei Wien ist die perfekte Wahl für all jene, die das Besondere suchen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 40.98 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,18
  • gültig bis 11.04.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8500 m
  • Universität 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap